Immeuble à appartements À vendre - Welkenraedt

INFOS & VISITES - Gauthier Lassoie 0472 75 28 87

Situé proche du centre de Welkenraedt, immeuble de rapport composé de 2 appartements en ordre urbanistique avec jardin et caves.

L'appartement du rez-de-chaussée est composé d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que de son jardin privatif.
A l'étage, le hall de nuit du deuxième appartement (duplex) dessert un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Au deuxième étage se trouvent trois chambres. Un grenier et des caves complètent l'ensemble.

Possibilité d'acheter un ou deux garages en supplément. Ceux-ci sont accessibles à l'arrière vie l'impasse rue Mermer.

CC GAZ (commun) - DV Bois - Électricité conforme - Compteurs électriques séparés - 1 compteur d'eau avec décompteur 

L'immeuble n'est pas loué actuellement.
Loyers potentiels : 600€ (rdc) + 700€ (duplex) = 1300€

RC : 557€ 
PEB RDC : E (n°20180507014680- 378 kwH/m2.an- E total : 20997 kwh/an)
PEB Duplex : D (n°20180507015301 - 316 kwH/m2.an- E total : 32 792 kwh/an)

CC GAZ (commun) - DV Bois - Électricité conforme (RDC) - Compteurs électriques séparés - 1 compteur d'eau avec décompteur 

L'immeuble n'est pas loué actuellement.
Loyers potentiels : 600€ (rdc) + 700€ (duplex) = 1300€

RC : 557€ 
PEB RDC : E (n°20180507014680- 378 kwH/m2.an- E total : 20997 kwh/an)
PEB Duplex : D (n°20180507015301 - 316 kwH/m2.an- E total : 32 792 kwh/an)